29 червня 2026
Оновлення термінів введення в експлуатацію прибуткового будинку S1 Obolon
#S1 Obolon, S1 REIT
З урахуванням актуальних змін у проєктній реалізації, очікувана дата введення будинку в експлуатацію — 2 квартал 2027 року. Орієнтовний період початку орендної діяльності може зміститися на 4 квартал 2027 року.
Причини перегляду графіка
Враховуючи особливості останньої зими в Києві та виклики, пов’язані з енергостабільністю міської інфраструктури, команда девелопера Standard One ухвалила рішення підвищити та розширити технічну концепцію енергозабезпечення S1 Obolon.
Йдеться, зокрема, про:
- безперебійну роботу газової котельні на даху;
- стабільне функціонування індивідуального теплового пункту;
- можливість швидкого та надійного переходу цих систем на резервне живлення у разі відключень електроенергії.
Саме ці інженерні рішення напряму впливають на комфорт, безпеку мешканців та енергостійкість будинку в цілому. Частина оновлених технічних рішень потребує обов’язкового додаткового погодження з комунальними службами міста, що, відповідно, впливає на плановий графік реалізації проєкту.
На цей момент погодження проєктних рішень перебувають на фінальній стадії, після чого команда відновить активні роботи з монтажу технічних приміщень.
Стратегічна якість замість тактичної швидкості
Ми усвідомлюємо, що ці зміни тактично впливають на строки реалізації. Водночас у довгостроковій перспективі вони суттєво посилюють:
- якість будинку;
- рівень енергоефективності та автономності;
- комфорт проживання;
- інвестиційну привабливість об’єкта.
Для дохідної нерухомості принципово важливо, щоб усі системи працювали стабільно навіть у складних умовах — саме це формує довіру орендарів, ліквідність об’єкта та його ринкову вартість.
Що це означає для інвесторів S1 REIT
Інвестори, які володіють інвестиційними сертифікатами прибуткового будинку S1 Obolon, продовжать примножувати свій капітал за рахунок капіталізації вартості об’єкта на фінальній стадії будівництва.
Більше того, завдяки технічним удосконаленням і підвищенню енергоефективності будинку, об’єкт стає ще більш привабливим для життя та оренди. Це створює потенціал, за якого фактична капіталізація може перевищити початкові планові показники.
Захист інтересів інвесторів
Додатково звертаємо увагу на важливий фактор захисту інтересів інвесторів:
S1 REIT, як ексклюзивний покупець пулу квартир, має спеціальні умови з девелопером. Починаючи з другого кварталу наступного року, за кожен місяць затримки введення об’єкта в експлуатацію девелопер виплачуватиме фонду компенсацію у розмірі 5% річних у доларах США. Отримані кошти відповідно розподілятимуться між інвесторами фонду у вигляді дивідендів з 2 кварталу 2027 року.
Ми дотримуємося принципу прозорості та регулярно інформуватимемо про хід робіт і ключові етапи реалізації проєкту. Дякуємо інвесторам за довіру та стратегічний погляд на інвестиції в дохідну нерухомість.
