Золотий стандарт пасивних інвестицій в нерухомість - як це працює в Україні

REIT (Real Estate Investment Trust) - модель професійно керованої нерухомості, яка вже понад 60 років працює у США, Канаді та Європі. Там її сприймають так само природно, як у нас купівлю квартири під оренду. Чому в нас REIT досі викликає питання? Як він працює насправді? І що з цього може бути цікаво інвестору - без складних термінів і міфів.

На ці та інші питання відповідає Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT в інтерв’ю Володимиру Копотю на Youtube-каналі Monitor Estate. У розмові розклали “по поличках” найпопулярніші питання й скепсис навколо REIT-моделі в Україні: що таке інвестиційні сертифікати, як вони пов’язані з реальною нерухомістю, з чого формується дохідність і як працює ліквідність.

Також обговорили різницю між інвестуванням у власну квартиру “під оренду” та участю у фонді: нижчий поріг входу, диверсифікація, професійне управління без операційного клопоту та механіка виплат дивідендів з орендного доходу. Окремо торкнулися тем ризиків, прозорості, аудиту та розвитку ринку REIT-інструментів в Україні.