04 листопада 2026
S1 ВДНГ : результати роботи фонду за жовтень 2026 року
#S1 ВДНГ, S1 Позняки
S1 REIT продовжує регулярно виплачувати дивіденди інвесторам фонду S1 ВДНГ та ділиться актуальними результатами його роботи за жовтень 2026 року.
За підсумками місяця фонд продемонстрував зростання річної дохідності як у гривні, так і в доларах США, а також збільшення вартості активів.
Фактична річна дохідність
За період з 1 листопада 2025 року до 31 жовтня 2026 року фактична річна дохідність фонду за формулою IRR склала:
- 25,1% — у гривні;
- 15,3% — у доларах США.
Для порівняння, за попередній звітний період ці показники становили 24,8% у гривні та 14,9% у доларах США.
Ключові показники фонду станом на 31 жовтня 2026 року
- 7,96 грн — нарахованих дивідендів на 1 сертифікат;
- 55 382 031,11 грн — фактична вартість активів фонду;
- 47 537 — фактична кількість сертифікатів в обігу.
В активах фонду S1 ВДНГ — готова орендна нерухомість: повноцінно функціонуючий та заселений прибутковий будинок у Києві, реалізований за концепцією Build-to-Rent.
Об’єкт генерує регулярний орендний дохід, який спрямовується на виплату дивідендів інвесторам. Водночас зростання вартості нерухомості забезпечує додатковий потенціал прибутковості завдяки капіталізації активів фонду.
Попри те, що продаж сертифікатів S1 ВДНГ уже завершено, фонд продовжує працювати та створювати дохід для своїх інвесторів.
Альтернатива для нових інвестицій — фонд S1 ДНК
Для інвесторів, які хочуть долучитися до ринку дохідної нерухомості, S1 REIT пропонує фонд S1 ДНК, відкритий у вересні 2026 року.
Його інвестиційна модель поєднує два типи активів: готову орендну нерухомість S1 ВДНГ та перспективний об’єкт S1 Obolon, який перебуває на етапі реалізації.
Завдяки такій структурі інвестори отримують можливість поєднувати дві складові потенційного доходу:
- Дивіденди — від орендної діяльності готової нерухомості.
- Капіталізацію — завдяки потенційному зростанню вартості активів фонду.
Таким чином, S1 ДНК дозволяє інвестувати одночасно в уже працюючий орендний актив і в нерухомість, вартість якої може зростати в процесі реалізації проєкту.
Просто про цифри
IRR — це річна внутрішня норма прибутковості умовної інвестиції. Показник враховує час перебування коштів у роботі фонду та дозволяє оцінити річну ефективність інвестиції.
Якщо інвестор придбав сертифікати за іншою ціною або в іншу дату, прибутковість його інвестиції буде іншою.
Застереження: наведені показники є історичними та не гарантують аналогічних результатів у майбутньому. Зміна вартості сертифікатів залежить від ринкових умов і не є гарантією дохідності. Прогнозовані показники не є гарантією отримання доходу.
