13 травня 2026
S1 REIT відкрила продажі сертифікатів фонду комерційної нерухомості S1 Plaza Позняки
#S1 REIT, S1 Plaza Позняки
Інвестиційна компанія S1 REIT оголосила про старт продажу інвестиційних сертифікатів свого першого фонду комерційної нерухомості – S1 Plaza Позняки. Мінімальний поріг входу для інвесторів становить лише 1 000 грн, а збільшити частку у фонді можна від 100 грн.
Новий фонд відкриває можливість інвестувати у комерційну нерухомість Києва широкому колу українців. За словами представників компанії, це найдоступніший інвестиційний продукт у портфелі S1 REIT.
Запланована дохідність фонду становить 10,4% річних у валюті, а виплата дивідендів передбачена щомісячно — з першого дня інвестування, ще до завершення будівництва об’єкта. Загальна площа активів фонду становить 5 000 кв. м, а обсяг емісії – 600 млн грн.
В активах фонду – торговий центр, який стане частиною масштабного комплексу на понад 750 апартаментів поблизу станції метро «Позняки». У компанії наголошують, що саме районні торгові центри у щільній житловій забудові сьогодні демонструють найнижчий рівень вакантності та стабільний попит серед орендарів.
«Такий формат комерції є одним із найперспективніших для Києва. Вдале розташування та великий житловий кластер поруч забезпечать стабільний клієнтський трафік», – зазначив комерційний директор S1 REIT Віктор Бойчук.
У компанії також повідомили, що понад 60% площ торгового центру вже заброньовано міжнародними та національними торговельними мережами. Це дозволяє заздалегідь формувати модель майбутнього грошового потоку від оренди.
S1 Plaza Позняки став третім фондом у портфелі S1 REIT. Перші два – S1 ВДНГ та S1 Obolon – спеціалізуються на житловій дохідній нерухомості. Запуск нового фонду, за словами компанії, є логічним етапом розвитку та розширення інвестиційних можливостей для клієнтів.
«Якщо у попередніх фондах мінімальна інвестиція стартувала від 122 000 грн, то новий фонд фактично робить ринок якісної комерційної нерухомості доступним майже для кожного», – додав Віктор Бойчук.
S1 REIT входить до складу S1 Group та спеціалізується на створенні й управлінні дохідною нерухомістю столиці. Компанія об’єднує експертизу девелопера Standard One та керуючої компанії S1 Property, дозволяючи інвесторам отримувати дохід від оренди та капіталізації нерухомості без необхідності самостійно купувати чи управляти об’єктами.
