11 листопада 2025
Переваги інвестування у дохідну нерухомість від S1 REIT на конференції “Жити на відсотки”
#S1 REIT
Як показали дослідження, що були представлені на конференції, житлова нерухомість залишається в ТОП-3 найбільш популярних та бажаних інструментів інвестування в Україні.
S1 REIT узяв участь у щорічній конференції «Жити на відсотки», організованій порталом Мінфін. Подія зібрала сотні інвесторів, фінансових аналітиків та експертів, щоб обговорити, як українці можуть не лише зберігати, а й примножувати свій капітал.
Як один із великих гравців ринку дохідної нерухомості, S1 REIT активно долучається до формування інвестиційної культури в Україні, підкреслюючи прозорість та доступність сучасних інструментів для широкого кола інвесторів.
У рамках панельної дискусії, що порівнювала інвестування у землю або житлову нерухомість, комерційний директор S1 REIT Віктор Бойчук наголосив, що модель S1 REIT усуває ключові недоліки прямої купівлі нерухомості.
«Український інвестор сьогодні шукає не просто дохід, а зрозумілий та простий інструмент для одержання цього доходу. Коли ми порівнюємо пряму купівлю квартири, яка вимагає мільйонних вкладень та постійного особистого управління, і інвестування через S1REIT, перевага очевидна», - зазначив Віктор Бойчук.
Водночас серед основних бар’єрів для інвестування, особливо для початківців, є ризик втрати коштів, складність процедури придбання активу, нерозуміння алгоритму оподаткування доходів від інвестицій, неможливість швидко вийти з активу, брак інформації, знань та досвіду.
У відповідь S1 REIT має ключові переваги, які роблять інвестиції зручними, зрозумілими та доступними:
- Мінімальний поріг входу. Можливість інвестувати навіть з невеликих сум - без потреби купувати нерухомість повністю.
- Реальне забезпечення. Кожен сертифікат забезпечений часткою у реальному прибутковому будинку.
- 0% управлінських зусиль. Команда S1 REIT бере на себе всі питання - від оренди до обслуговування та звітності та забезпечує 100% заповнюваність і індексацію орендної ставки до курсу долара. Для порівняння: у власній нерухомості всі ризики простою або нее
- Оптимізоване оподаткування. Інвестор отримує дивіденди з нижчим рівнем оподаткування - 14% (ПДФО 9% + військовий збір 5%), у той час як дохід від оренди власної нерухомості оподатковується на рівні 23%. Окрім того, S1 REIT виступає податковим агентом інв
- Висока ліквідність. Сертифікати REIT-фонду можна продати за лічені години та швидко вийти з інвестиції у порівнянні з прямим придбанням житлової нерухомості.
- Регулювання та надійність. Діяльність РЕІТ-фондів в Україні регулюється НКЦПФР, що гарантує безпеку інвестицій.
«Натомість, сертифікати S1 REIT дають інвестору можливість стати співвласником частки в конкретному будинку житлової дохідної нерухомості. Такі інвестиції забезпечені реальними квадратними метрами, які легко побачити та перевірити. Це не віртуальні активи, а зрозуміла конкретна частка орендного бізнесу. Це підтверджується нашою моделлю "один фонд – один будинок". При цьому інвестор отримує повністю пасивний дохід у вигляді дивідендів, адже професійна команда S1 REIT бере на себе всі операційні, юридичні та фінансові питання. Та головне, це повністю прозорий інструмент, який дає можливість інвестору самостійно розрахувати свою дохідність. Це робить РЕІТ-фонди оптимальною сучасною альтернативою, яка усуває ключові недоліки традиційних методів інвестування в нерухомість в Україні», - підкреслив експерт.
