02 листопада 2026
Гривня має працювати: S1 REIT відкрила продажі фонду S1 Позняки
#S1 Позняки
Формувати капітал у нерухомості Києва тепер можна від 1 000 грн. Новий фонд S1 Позняки – для тих, хто шукає спосіб залучити заощадження до роботи та готовий інвестувати в майбутнє України.
S1 REIT відкрила продаж інвестиційних сертифікатів фонду S1 Позняки, який інвестує в апартаменти у прибутковому будинку на етапі будівництва. Перша інвестиція становить від 1 000 грн, наступні – від 100 грн. Це дозволяє поступово накопичувати капітал у нерухомості та заробляти на ній.
«Нерухомість завжди була тихою гаванню для капіталу, особливо в буремні часи. Вона залишається одним із перевірених інструментів захисту заощаджень від інфляції та девальвації. Але головне питання — коли інвестувати? Чекати, поки криза мине, ринки відновляться, а ціни зростуть? Я переконаний, що найкращі інвестиційні можливості часто народжуються саме в періоди невизначеності. Запускаючи новий фонд, який інвестує в апартаменти на етапі будівництва, ми відкриваємо нашим інвесторам можливість увійти в нерухомість сьогодні, щоб отримати вигоду від її потенційного зростання завтра. Адже інвестувати варто не тоді, коли всі вже побачили можливість, а тоді, коли вона тільки з’являється», – зазначає Ігор Гіфес, CEO S1 REIT.
Під час кризи хочеться відкласти великі рішення до спокійніших часів. Проте очікування також має свою ціну: інфляція поступово зменшує купівельну спроможність грошей. Тому поряд із фінансовим резервом постає інше завдання – знайти інструменти, у яких довгострокові заощадження зможуть працювати.
Вкладення в те, що будується і працюватиме в Україні
Фонд інвестує у 80 майбутніх апартаментів загальною площею 2 828 м² у 24-поверховому прибутковому будинку біля озера Срібний Кіл, за дві хвилини від метро «Позняки».
Будинок від початку спроєктований для оренди в форматі «Живи та працюй в одному місці». У ньому передбачені коворкінг, тренажерна зала, простори для відпочинку, дитяча кімната та облаштоване укриття. На перших поверхах заплановані комерційні приміщення й сервіси.
Введення в експлуатацію заплановане на кінець 2028 року. Подальше управління здійснюватиме S1 Property.
Як гроші працюватимуть у фонді
На етапі будівництва фінансова модель передбачає потенційне зростання вартості активів фонду та, відповідно, інвестиційних сертифікатів. Дивіденди в цей період не виплачуються.
Після введення будинку в експлуатацію та початку орендної діяльності джерелом дивідендів стане дохід від здавання апартаментів в оренду.
Запланована дохідність фонду – 9% річних у доларовому еквіваленті. Це прогноз фінансової моделі, а не фіксована виплата чи гарантія захисту від знецінення. Фактичний результат залежатиме від перебігу будівництва, вартості нерухомості та результатів орендної діяльності.
Інвестор може поступово збільшувати вкладення, залишатися у фонді для отримання майбутнього орендного доходу або накопичити достатній обсяг сертифікатів і скористатися опцією їх обміну на готові апартаменти за передбаченими умовами.
Інвестувати в майбутнє можна посильною сумою вже сьогодні.
⚠️ Дисклеймер: ця інформація не є інвестиційною рекомендацією. Минулі результати не гарантують отримання доходу в майбутньому.
