10 листопада 2026
Апартаменти в S1 Позняки у власному темпі: нова програма від Standard One та S1 REIT
#S1 Позняки
Інвестори фонду S1 Позняки можуть поступово накопичувати сертифікати для придбання повністю укомплектованого апартаменту. Без фіксованого графіка платежів і з можливістю змінити рішення: придбати нерухомість, залишитися інвестором фонду або продати сертифікати.
S1 REIT запровадила у фонді S1 Позняки унікальну програму придбання апартаментів за кошти від продажу накопичених інвестиційних сертифікатів. Вона дозволяє почати формувати капітал в нерухомості від 1 000 грн, поступово збільшувати вкладення та рухатися до власного апартаменту відповідно до фінансових можливостей.
Наступні інвестиції доступні від 100 грн. Обов’язкові щомісячні платежі відсутні: інвестор може збільшувати вкладення, коли має вільні кошти, або робити перерви в накопиченні.
«Ми хотіли дати людям можливість рухатися до власної нерухомості без необхідності підлаштовуватися під жорсткий графік платежів. Є можливість інвестувати більше – можна збільшити вкладення. Змінилися обставини – можна зробити паузу. А якщо згодом змінилася сама мета, не обов’язково купувати апартамент: можна залишитися у фонді та отримувати пасивний дохід від оренди або продати сертифікати та отримати прибуток від зростання вартості об’єкту. Ця свобода вибору й відсутність стресу з платежами і є головною особливістю Програми», –пояснює Віктор Бойчук, комерційний директор S1 REIT.
Накопичення з можливістю зафіксувати ціну
Коли вартість сертифікатів інвестора становить щонайменше 20% вартості обраного апартаменту, він може звернутися до відділу продажів S1 REIT для вибору та оформлення бронювання обраного апартаменту.
Під час бронювання фіксується ціна квадратного метра в доларах США. За нею визначається повна вартість апартаменту для остаточного розрахунку. Це дозволяє планувати подальше накопичення на придбання апартаменту за зафіксованою ціною, навіть якщо надалі його ринкова вартість зростатиме.
У період накопичення інвестор бере участь у фінансових результатах фонду. На етапі будівництва модель фонду S1 Позняки передбачає потенційне зростання вартості активів та відповідно і вартості сертифікатів. Запланована дохідність складає 9% річних в USD. Таким чином, накопичення до вартості апартаменту може відбуватися як завдяки новим вкладенням, так і завдяки зростанню вартості інвестиційних сертифікатів.
«Можливість зафіксувати вартість апартаменту – одна з ключових переваг програми. Навіть якщо ринкова вартість нерухомості потім зростатиме, як це відбувається з року в рік на ринку первинки, інвестор зможе орієнтуватися на заздалегідь визначену ціну, – пояснює Надія Рибакова, комерційна директорка Standard One.
Апартамент із ремонтом, меблями й технікою
Для придбання через програму передбачені апартаменти з оздобленням, повною комплектацією меблями та побутовою технікою. Такий формат дозволяє отримати простір, готовий для життя або здавання в оренду, без самостійної організації ремонту й облаштування.
Апартаменти розташовані у прибутковому будинку біля озера Срібний Кіл, за дві хвилини від метро «Позняки» у Києві. Концепція будинку «Живи та працюй в одному місці» поєднує апартаменти, коворкінг, простори для відпочинку та повсякденні сервіси.
Три сценарії на вибір інвестора
Програма є добровільною та передбачає три можливі сценарії для інвестора, якщо його мета зміниться:
- Придбати власний апартамент. Інвестор накопичує сертифікати, бронює об’єкт і використовує кошти від їх продажу для розрахунку з девелопером. Якщо суми недостатньо, різницю можна доплатити власними коштами.
- Залишитися у фонді та отримувати пасивний дохід. Якщо потреба у власному апартаменті зникне, інвестор може зберегти сертифікати. Після введення будинку в експлуатацію та початку орендної діяльності інвестор отримуватиме щомісячні дивіденди від фонду.
- Отримати інвестиційний прибуток. Інвестор може вийти з інвестиції відповідно до умов фонду. Це дає можливість отримати прибуток від здорожчання вартості активів фонду, продавши інвестиційні сертифікати після введення будинку в експлуатацію.
Повний алгоритм програми обміну доступний на сторінці фонду S1 Позняки.
Введення в експлуатацію прибуткового будинку S1 Позняки заплановане на 2028 рік.
Ця інформація не є інвестиційною рекомендацією. Інвестування пов’язане з ризиками. Минулі результати не гарантують отримання доходу в майбутньому. Вартість сертифікатів і дохідність можуть змінюватися.
