9 квітня 2025
В Україні почав роботу інвестиційний фонд нерухомості від Standard One – S1 REIT
#S1 REIT
Standard One, який спеціалізується на Build-to-Rent проєктах, оголосив про запуск нового продукту – S1 REIT. Це інвестиційний інструмент, що дає можливість стати співвласником квадратних метрів в житлових будинках S1. Дохід, який прогнозують в компанії, становить від 8,2% річних у доларі та може бути більшим, залежно від обраного об'єкта нерухомості.
“Ми першими в Україні запропонували та втілили концепцію прибуткових будинків в форматі Build-to-Rent. Не просто ЖК, що має набір конкурентних переваг, а сервіс для орендарів та інвесторів. Перші отримують якісний житловий простір з опціями готельного обслуговування. Другі – стабільний пасивний дохід, який не вимагає залучення у процес управління об'єктом. Пілотний проєкт S1 ВДНГ свідчить про успішність такої моделі, адже заповнюваність в будинку сягає 99%”, – пояснює CEO Standard One Сергій Фітель.
S1 REIT є кроком масштабування існуючого концепту. Тепер, аби долучитись до проєкту, достатньо інвестувати суму в еквіваленті вартості квадратного метра. Це значно розширює перелік потенційних інвесторів та робить процес інвестування в житлову нерухомість по-справжньому доступним для широкого кола українців.
“Інвестиційні фонди нерухомості вже є на ринку. Їх успіх підтверджує запит на такі інструменти. Якщо раніше для інвестицій в нерухомість потрібна була значна сума коштів, то тепер ця можливість відкривається багатьом, оскільки поріг інвестування став мінімальним”, – додає Сергій Фітель.
Придбати квадратні метри під інвестицію можна в першому проекті Standard One – S1 ВДНГ. Вже готовий та заселений будинок з майже нульовою вакантністю дозволяє інвесторам отримувати 8,2% у валюті.
Скоро також планується відкриття фонду S1 Obolon, де прогнозується 10% у валюті.
Новий REIT передбачає не лише простий вхід в інвестицію, а й у разі потреби зручний вихід.
“Ліквідність у проєкті забезпечена високим попитом на нерухомість від Standard One, – коментує CEO S1 REIT Олег Бондар. – Ми також створюємо закрите ком’юніті для інвесторів, де вони можуть обмінюватися досвідом, обговорювати ринкові можливості та пропонувати одне одному викуп часток, розширюючи свої інвестиційні портфелі”.
Ринок оренди житла в Україні досить активний. Збільшується попит та зростають орендні ставки. За 2024 рік приріст середньої ціни на оренду однокімнатної квартири в столиці становив 21% у доларі. За цих умов інвестування у нерухомість під оренду стає дуже привабливим.
“Потенційна ємність ринку величезна. Особливо в сегменті нового якісного житла. Чим більше переваг у проєкта – тим вищою є його ціна. Такі об'єкти забезпечують стабільну прибутковість без "простою"”, – резюмує CEO Standard One.
