05 жовтня 2026
S1 ВДНГ: результати роботи фонду за вересень 2026 року
#S1 ВДНГ, S1 ДНК
S1 REIT продовжує регулярно виплачувати дивіденди інвесторам фонду S1 ВДНГ та ділиться актуальними показниками його роботи.
Фактична річна дохідність
За період з 1 жовтня 2025 року до 30 вересня 2026 року фактична річна дохідність фонду за формулою IRR склала:
- 24,8% — у гривні
- 14,9% — у доларах США
Ключові показники фонду станом на 30 вересня 2026 року
- 7,19 грн — нарахованих дивідендів на 1 сертифікат;
- 55 225 634,38 грн — фактична вартість активів фонду;
- 47 537 — фактична кількість сертифікатів в обігу;
- майже 4 млн грн — загальна сума нарахованих дивідендів з початку діяльності фонду.
Фонд повністю розпроданий та приносить дохід
В активах фонду S1 ВДНГ готова орендна нерухомість — повноцінно функціонуючий та заселений прибутковий будинок у Києві у форматі Build-to-Rent. Прибутковий будинок S1 ВДНГ генерує орендний дохід, який спрямовується на виплату дивідендів інвесторам. Водночас завдяки концепції та високому попиту об’єкт продовжує зростати в ціні, тому інвестори фонду також заробляють на капіталізації.
Альтернатива для нових інвестицій — фонд S1 ДНК
Для тих, хто шукає можливість інвестувати у дохідну нерухомість зараз, з вересня 2026 року доступний новий фонд S1 ДНК.
Його модель поєднує два типи активів: готову дохідну нерухомість ВДНГ та перспективний актив S1 Obolon.
Це дозволяє інвестору одночасно отримувати експозицію до вже працюючого орендного активу та брати участь у зростанні вартості об’єкта на етапі його реалізації.
S1 ДНК створений за моделлю, яка поєднує потенційний дивідендний дохід і капіталізацію: частина доходу формується від орендної діяльності, а частина спрямовується на збільшення вартості активів фонду.
Просто про цифри
IRR — це річна внутрішня норма прибутковості умовної інвестиції. Показник враховує час перебування коштів у роботі фонду та дозволяє оцінити річну ефективність інвестиції.
Якщо інвестор придбав сертифікати за іншою ціною або в іншу дату, прибутковість його інвестиції буде іншою.
Застереження: наведені показники є історичними та не гарантують аналогічних результатів у майбутньому. Зміна вартості сертифікатів залежить від ринкових умов і не є гарантією дохідності. Прогнозовані показники не є гарантією отримання доходу.
